Transformación de un galpón en vivienda de alta eficiencia energética

Este proyecto demuestra que cualquier construcción, incluso aquellas ejecutadas sin criterios técnicos, puede convertirse en una vivienda de alta eficiencia energética mediante una estrategia adecuada de rehabilitación.

La intervención parte de un antiguo galpón de 9×9 metros, construido a principios de los años 2000, que presentaba graves problemas de habitabilidad, humedad y funcionamiento.

Contexto del proyecto

La edificación original era una construcción no profesional, concebida como una vivienda incipiente pero con importantes deficiencias:

• Humedades por capilaridad
• Escasa captación solar
• Distribución poco funcional
• Bajo rendimiento energético

A pesar de ello, contaba con una estructura base aprovechable que permitió plantear una estrategia de rehabilitación en lugar de demolición.

Objetivos de la intervención

• Transformar el galpón en una vivienda habitable y eficiente
• Evitar la demolición para reducir el impacto ambiental
• Mejorar el comportamiento térmico del edificio
• Resolver problemas de humedad y funcionalidad
• Revalorizar la construcción existente

Estrategia arquitectónica

Reutilizar en lugar de demoler

El proyecto parte de una premisa clave: la sostenibilidad comienza evitando la demolición.

La construcción de un edificio supone uno de los mayores costes ambientales en términos de energía, agua y alteración del entorno. Por ello, conservar lo existente permite reducir significativamente el impacto global del proyecto.

Aprovechamiento de la estructura existente

Se decide mantener:

• Muros de carga de ladrillo hueco doble
• Aislamiento existente en cámara
• Cubierta de panel sándwich sobre estructura metálica (reforzada)

Esta estrategia permite optimizar recursos y reducir residuos.

Gestión del material existente

El escombro cerámico generado se reutiliza para:

• Nivelar el terreno
• Elevar ligeramente la cota exterior
• Generar una terraza accesible

Intervenciones clave

Mejora de la envolvente térmica

Se actúa sobre la fachada mediante:

• Aislamiento con lana de roca
• Sistema de fachada ventilada

Esto permite mejorar el comportamiento energético y eliminar patologías asociadas a la humedad.

Fachada ventilada de madera

Se ejecuta una fachada ventilada con madera de castanea sativa carbonizada, que aporta:

• Durabilidad
• Bajo mantenimiento
• Integración estética con el entorno

El sistema de fijación se resuelve mediante piezas de poliestireno de alta densidad diseñadas específicamente para el proyecto.

Ventanas de altas prestaciones

Se incorporan ventanas de castanea sativa con un cuidado diseño de alféizar que mejora tanto el comportamiento constructivo como la expresión arquitectónica.

Cubierta

La cubierta se optimiza con:

• 20cm de aislamiento de lana de roca
• Acabado de teja curva
• Canalón oculto de aluminio

Eficiencia energética y sostenibilidad

La intervención mejora significativamente el comportamiento energético del edificio mediante:

• Incremento del aislamiento térmico
• Eliminación de patologías de humedad
• Mejora de la hermeticidad
• Uso de materiales naturales y duraderos

Además, la decisión de no demoler reduce de forma directa:

• Generación de residuos
• Impacto sobre el entorno
• Consumo de recursos

Resultados

El proyecto permite:

• Convertir una construcción precaria en una vivienda eficiente
• Eliminar problemas de humedad y confort
• Reducir el consumo energético
• Reutilizar materiales existentes
• Generar una arquitectura coherente y sostenible

¿Por qué rehabilitar en lugar de demoler?

• Reduce el impacto ambiental del proyecto
• Disminuye la generación de residuos
• Aprovecha recursos ya construidos
• Permite intervenciones más sostenibles
• Mantiene una lógica constructiva existente

Filosofía del proyecto

La arquitectura sostenible no consiste únicamente en construir mejor, sino en construir menos y aprovechar más.

Este proyecto demuestra que intervenir sobre lo existente no es una limitación, sino una oportunidad para generar una arquitectura más responsable, eficiente y coherente con su contexto.

Preguntas frecuentes

¿Es posible convertir cualquier construcción en una vivienda eficiente?

En muchos casos sí, siempre que la estructura base lo permita y se diseñe una estrategia adecuada.

¿Por qué evitar la demolición?

Porque genera un alto volumen de residuos y un gran impacto ambiental.

¿Qué ventajas tiene una rehabilitación frente a obra nueva?

Menor impacto ambiental, optimización de recursos y posibilidad de mejorar el edificio existente con criterios actuales.